回到车上。
将文件袋放在副驾驶的位置上,叶向阳想起对方后面那句“就算你有证,也不代表房子就是你的”这句话,略微有些无奈。
事实上,如果真的出现一房多卖,甚至是一房多卖的情况,还真是谁有房产证,房子就算谁的。
这个情况,刚刚叶向阳已经向沈清确认过了。
根据《民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
也就是说,进行过户登记,并且取得了房产证的叶向阳,已经完全拥有了房屋的所有权。
至于另一方,也就是孔玉龙,则可以向作为卖家的开发商要求返还已付房款及利息,并且让对方赔偿损失。
这明显是孔玉龙和开发商之间的纠纷。
而且按照目前的情况,裕家天下的开发商有极大可能,已经涉嫌合同诈骗。
然而叶向阳却能感觉出,在孔玉龙心中未必是这样想的,甚至还想和他争一争现在住的那套房子。
尤其是在叶向阳表明立场后,孔玉龙的言语间,更是将他的这种想法表露无遗。
对方想把自己也拉入受害人的行列,目的未必那么单纯。
虽然同情孔玉龙,但叶向阳不可能牺牲掉自己的利益,去成全对方。
大几百万的一套房子,不是路边菜摊的大白菜。
况且。
如果真的是开发商把原本卖给叶柔的房子,又卖了一遍给孔玉龙,并且让孔玉龙住了进去,那肯定也侵害了叶向阳的权益。
如果要告,就不止告开发商了。
孔玉龙也是被告之一。
他和孔玉龙想要维护的权益并不一致,非但不是一个阵营的,还应该是对立的。
只是目前的情况尚不明确,叶向阳暂且不急着追责和维权。
最关键的是。
这件事还存在一个最致命的疑点。
那就是孔玉龙和开发商之间,是否真的签订过合同,存在过交易行为。
因为从头到尾,孔玉龙都没有拿出足以支撑这一说法的证据。
假的房产证就不说了。
就对方口中和开发商的购房合同,到他下楼那一刻,都还没见到影子。
还有当时全款现金的支付方式……
说句不客气的,对方啥都没有,就只有一张嘴。
而自己证件齐全,相关手续和文件也都有,完全受法律保护,并且可以直接要求对方从现在那套房离开。
甚至还能向他追讨赔偿,貌似对方还把房子给装修了,这波血赚。
当然,具体接下来怎么操作,还要看实际情况是怎么样的。
如果对方真的只是受害者,又没有其他出格的举动,叶向阳也不会逼得太狠。
要是……
那就抱歉了。
遇上这种事情,叶向阳的心情肯定不会多好,没有发难,只是因为现在事实还不明朗。
没多久。
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