尹秀珍的前夫坐在我们对面的沙发上,很严肃地说着目前元海地产遇上的情况,说到有50亿的资金缺口时,无奈摊开双手,然后望着我和尹秀珍。他精明的眼神里,明晰的写着无奈与郁闷。
50亿元的资金缺口,对任何企业,任何私营上市公司来说,都是一个较大的数目中字头土霸王除外。即便眼前这个身拥二家上市公司,娶了白富美女明星的男人,仍然将愁容和郁闷写在脸上。
修建酒店商场这类大型城市综合商业中心,开发中央商务区,这对地产开发公司来说,资金投入方面,较普通住宅要大很多,甚至要超过普通地产开发的好几倍,甚至要上十倍。
因为这些酒店和商场,或者是写字楼,大多是自营物业,只有招租运营起来,才会实现赢利,这不像市民们所购的商品房一样,地产企业只要取得商品房出售许可证,楼房还未开建,这边厢弄个光鲜的售楼部,就可以开始卖房。而这开始卖房后,自然就有卖房的回款进入公司账户,刚好这对缺钱的地产公司来说,又用这笔钱盘活公司资产,维持公司资金链的正常运作。
50亿的资金缺口,无疑会推毁元海地产那弱不禁风的资金链条。而且,因为资金链的汲汲可危,元海地产先期投入的资金一时间拔不出来,会引发银行收债的恐慌,他们更加不敢将钱贷向元海地产。这样形成恶性循环,元海地产将会更加需要钱,而偏偏银行更不敢将钱贷向元海地产。直接的后果就是,元海地产将会迈入破产的境地,同时还将背负银行先期借来的巨额债务。
尹秀珍看了睡篮中的宝宝,然后朝着门边招招手,示意站在门边溜达的保姆阿红和那个大姐,一起将宝宝推到外面去玩,这两个自是听话,赶紧过来,将宝宝的睡蓝一并抬起来,往走廓过道上走。尹秀珍见宝宝走开了,她这才如释重负一般,深深吸口气,将腿架了起来,声音也陡然增加了十分贝,她说,李,我认为,元海地产这些钱的缺口,可以以你的上市公司的名义,拿到别的银行做抵押,肯定就再将房贷得出来,而且,就凭你们公司的信誉等级,贷这点钱,肯定也是没有问题!
李想不到尹秀珍会想到这一层,他说,秀珍,你说的这点,我们也尝试过,这种办法倒好,省时,简便,只是,我们的上市公司,在年初的时候,就已经给好几个关联企业做过担保,上回跑了几家银行,与他们的行长接触时,大家认为这么一大笔钱,现在银行是不敢放的,而且,就是商业银行敢贷,担保的企业,仅一家还不行,二家也不行,最少要三家,而且,财务状况还要达到一定水平的,
不可能任意一家空壳公司。
见李这样子说,尹秀珍喃喃低语着问
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